辉埠多赢模式激活“休眠”土地
这两天，在常山辉埠新区，一块因客商无力继续投资而长了两三年杂草的工地重新响起了机器声。辉埠镇副镇长*洁平相告，这家北京客商投资的常山和顺工业公司被某轴承企业整体收购，105亩的土地上年内将建成一期投资4670万元的轴承企业，“闲置土地被盘活，原投资商利益得到保护，新进企业能迅速开工建设。”
辉埠新区每年约有20个新投资项目落地，今年上半年，投资4亿的江山虎集团水泥项目、投资2.1亿的温州迈尔泰木业项目等多个超亿元的项目落户，供地压力大。与此同时，因建设初期项目入区门槛低，少数项目签约后开工率、到资率、履约率和投产率较低，造成早就签约落地的项目至今还在“休眠”。
常山和顺工业公司原是一家计划生产耐磨材料的企业。3年前，由于市场突变，“和顺”公司被迫取消原定投资项目，此后一直没有找到合适的替代项目，公司办妥各种审批手续的105亩土地长年“休眠”。年初，一家轴承企业有意在辉埠新区投资建设1亿多元的轴承项目，希望尽早建设投产。镇领导分析认为，“和顺”的地最合适，但“和顺”投资商远在北京。为促成这段“姻缘”，辉埠镇主要领导几经波折说服对方合作，与县国土局等有关人员两度赴京面谈。6月份，双方谈妥整体收购方案，“和顺”的105亩“休眠”土地重新被激活，双方满意。
为盘活闲置土地，辉埠镇灵活处理盘活中的矛盾。去年，广东客商投资的浙江常山中能新型建材有限公司在辉埠新区、常山工业园区都拿到了工业用地，因融资受阻，迟迟未能开工。今年5月份，镇里找到投资商，跟对方算起经济账：继续耗着，资金积淀，投资成本加大；如果盘活，资金集中使用到一处，可以早投产早收益。同时，镇里还根据配套措施按银行贷款基准利率支付地价款利息以作补偿。客商权衡利弊，满意地答应退地。*洁平表示，镇里虽然退了一步，但盘活了100亩工业用地，现在正好可以供塘底村标准厂房等两个新项目落地。
截至目前，辉埠镇已通过多赢模式激活“休眠”土地385亩，吸引了8个项目、5.2亿元以上的投资，余下的200多亩“休眠”土地也正在盘活中。(廖小兵 汪峻)