16个月来首家内地房企登陆港股
23日，旭辉地产正式在香港联交所挂牌。与此同时，内地大型房企新城发展控股也在招股阶段，预计将在月末上市交易。业内人士认为，新一轮内地房企赴港上市潮或将拉开序幕。
旭辉地产上市，使其成为继去年6月武汉卓尔成功上市16个月后，首家叩开港交所大门的内地房企。据悉，旭辉此次上市共发行12.55亿股，其中10%公开发售获超购19%，集资净额15.3亿元。
注意到，旭辉地产首发当日，受到市场广泛关注。一位不愿透露姓名的香港分析人士认为，旭辉地产首日股价小幅下跌，反映出香港投资人仍对内房地产股较为谨慎的投资态度，也与前一日江苏新城招股不畅，对投资人信心的影响有关。不过，该人士分析，旭辉地产首日股价的小幅下跌，预计不会影响机构投资者长期投资信心。
旭辉董事局主席兼执董林中表示，"上市的根本目的在于促进公司治理结构改善，提升公司价值，以期做到基业长青"。据了解，旭辉此次所募集的资金用途，预计大部分融资额将用作可供开发的新项目或土地，焦点仍集中在7个已有发展项目的一线及二线城市。而根据旭辉的招股书，截至今年8月，公司土地储备总建筑面积为616万平方米，足够未来4年的开发。另据分析，2011年旭辉地产合约销售约65亿元，今年销售预期可达100亿元。
值得关注的是，旭辉地产上市首日的市场表现，或将影响到新城及后续内地房企的上市发行。据悉，新城地产将于本月29日登陆港交所，融资规模与旭辉相当，为3亿至4亿美元。南京金轮、重庆协信等多家内房企也在筹措赴港上市事宜，上述房企均计划募集1亿美元左右。这意味着自2009年恒大、龙湖、佳兆业等房企集中登陆港市后的又一波赴港融资潮正在兴起。
据统计，四季度至今已有11家内地房企在香港市场发行美元及人民币债券，融资总额合计283亿元。业内人士认为，除去内地房企的融资环境依然偏紧外，这也与房地产市场复苏使得房企上市融资需求增加有关。